Строительство домов под ключ в Москве и Московской области

Мы берем на себя все этапы работы: от проектирования и согласования до сдачи готового объекта с чистовой отделкой. Вы просто выбираете проект, а мы делаем все остальное!

Связаться
с нами

> 15 лет

Богатый опыт в строительстве домов под ключ

1000 +

Реализованных проектов и довольных клиентов

Дома из газобетона

Дома из керамических блоков

Дома из кирпича

Почему заказчики выбирают «Землестрой Сервис»

Компания «Землестрой Сервис»предлагает комплексную услугу по строительству загородного дома «под ключ» – от проектирования до сдачи объекта. Мы берем на себя все этапы: выбор проекта, подготовку участка, возведение фундамента и коробки, монтаж инженерных сетей, отделку и благоустройство территории. Наш опыт и стандарты работы исключают риски, мы фиксируем цену и сроки в договоре и предоставляем личного менеджера для регулярных отчётов. Обращаясь к нам, вы получаете комфортный и надежный дом «под ключ» без лишних хлопот.

Каталог проектов

Найдите дом своей мечты, не тратя время на поиски. В нашем каталоге — готовые проекты, которые мы превратим в ваш идеальный загородный дом.

все проекты

Никакой предоплаты

Фиксированная смета на каждом этапе

Гарантированные сроки

В договоре прописана дата сдачи

Персональный менеджер

Персональный менеджер — вы всегда в курсе процесса

Полный цикл работ

Всё делает одна компания

Собственный штат

Гарантия качества и надёжности

Карта выполненных объектов
от «Землестрой Сервис»

Строим современные дома в Москве и Московской области с 2010 года

5500

семей живут в построенных нами домах

365

проектов находятся в работе у нас прямо сейчас

с 2010 года

строим дома в Москве и Московской области

10 лет

Гарантии на дома под ключ от «Землестрой Сервис»

100% гарантия

Ежедневные фото-видеоотчеты о ходе строительства

Строительство и проектирование частных домов от «Землестрой Сервис»

Строительная компания «Землестрой Сервис» выполняет и архитектурное проектирование, и возведение дома. В нашем каталоге множество типовых загородных домов которые уже проверены на практике.

Вы можете выбрать готовый вариант и сразу приступить к строительству, это экономит время и снижает стоимость квадратного метра.

Мы также быстро адаптируем любой проект под ваш участок: корректируем ориентацию, планировку, добавляем террасы или гараж. При необходимости разрабатываем индивидуальный проект с нуля – учтем все пожелания вашей семьи и создадим оптимальное решение.

Строительство и проектирование частных домов
от «Землестрой Сервис»

Готовый проект

Мгновенный старт и сниженные затраты на строительство.

ПОДРОБНЕЕ

Модификация проекта

Зеркальное отражение, увеличение помещений, другая отделка.

ПОДРОБНЕЕ

Индивидуальный проект

Уникальный дом, разработанный по вашим параметрам и бюджету.

ПОДРОБНЕЕ

Технологии строительства домов и коттеджей под ключ

Дома из газобетона

Дома из газобетона – это прочные и теплые конструкции. Газоблоки крупнее кирпича и обладают низкой теплопроводностью, что позволяет возводить стены без дополнительного утепления. Строительство идет быстрее, чем с обычным кирпичом, а низкая влажность материала позволяет сразу приступать к отделке. Преимущества — высокий срок службы и экологичность материала.

Один блок заменяет десятки кирпичей, кладка идет быстрее.
Блочные стены удерживают тепло, без лишнего утепления.
Срок эксплуатации дома – свыше 60 лет.
Натуральные компоненты без вредных примесей.

Дома из керамических блоков

Дома из керамоблоков — надежное решение с улучшенными теплотехническими характеристиками по сравнению с полнотелым кирпичом. Керамические блоки крупнее кирпича, обладают высокой плотностью и хорошей акустической защитой. Они хорошо держат тепло за счет тепловой инерции и подходят для проектов с облицовочным фасадом. Для владельца это сочетание солидного внешнего вида и повышенной прочности несущих стен. Плюсы: высокая морозостойкость, огнестойкость, эстетичная облицовка, длительный срок службы при правильной укладке и гидроизоляции.

Стены остаются прочными десятилетиями.
Блоки хорошо держат тепло и шум, обеспечивая тишину и уют внутри.
Удобно облицовывать кирпичом или камнем.
Невосприимчивость к огню и вредителям.

Дома из кирпича и монолита

Кирпичные и монолитные технологии – классика загородного строительства. Кирпич обеспечивает солидный внешний вид и надёжность, а железобетон обеспечивает жесткую конструкцию без усадки. Мы используем только сертифицированные материалы и строго контролируем кладку и бетонные работы.

Массивные стены устойчивы к климату и нагрузкам.
Толстые стены аккумулируют тепло зимой и прохладу летом.
Возможность создавать большие проемы и сложные формы.
Облицовка кирпичом или камнем придаёт дому статус и солидность.

7 этапов строительства загородных домов от «Землестрой Сервис»

Предпроектная подготовка

Проектирование и получение разрешений

Земляные работы и устройство фундамента

Возведение коробки дома, стен и кровли

Прокладка инженерных сетей

Черновая и чистовая отделка

Благоустройство участка и сдача объекта

Инженеры и геодезисты выезжают на ваш участок и проводят инженерно-геодезические изыскания – определяют состав грунта и глубину залегания вод. Снимаем топографическую основу. По итогам формируется техническое задание: выбираем площадь дома, этажность, планировку и коммуникации. Согласовываем границы участка и технические условия подключения сетей. Итог этапа – утвержденное ТЗ и предварительная смета, учтены все особенности участка.

На основе ТЗ разрабатывается полный проект дома: архитектурные планы, конструкции и инженерные схемы. Готовый пакет документов отправляется на экспертизу и получение разрешения на строительство. После этого вы получаете официальное разрешение на стройку и проектно-сметную документацию.

На подготовленном участке проводим земляные работы: расчистка, вывоз грунта, котлован под фундамент. Затем строим фундамент – ленточный, плитный или свайно-ростверковый по проекту. Армируем и заливаем бетон, который набирает прочность за 2–3 недели. После заливки выполняем гидроизоляцию и утепление основания. Готовый фундамент проверяется на соответствие проекту и защищается от влаги и холода, чтобы приступать к строительству стен.

После фундамента возводится «коробка» дома: монтируем стены и перекрытия. Затем устанавливаем крышу, монтируем стропильную систему, прокладываем слои пароизоляции и утеплителя, покрываем кровельным материалом. Завершающий штрих – установка окон и дверей (герметизация проемов и монтаж стеклопакетов). Результат – готовая несущая конструкция с крышей и заполненными проемами.

После того как дом закрыт кровлей и установлены окна, мы подключаем и выводим в рабочее состояние все инженерные системы. Каждая система обязательно проходит комплексную опрессовку и тестирование — так вы получаете отопление, воду, канализацию и электричество полностью готовыми к эксплуатации.

Работы по отделке проводятся по заранее согласованному плану и принимаются по этапам. Сначала черновая — выравнивание стен (штукатурка или монтаж ГКЛ), стяжка пола, прокладка и подготовка инженерных трасс под отделочные работы. Затем чистовая отделка — финишная покраска или оклейка обоями, укладка покрытий (ламинат, паркет, плитка), установка санитарной керамики, дверей и плинтусов. При заказе мы интегрируем встроенные системы и сдаём их в рабочем состоянии. Каждая стадия оформляется актом приема-передачи.

Завершаем внешние работы. Затем оформляем ввод дома в эксплуатацию, оформляются акты, технические паспорта и гарантийные обязательства. Клиент получает полностью готовый к проживанию дом и благоустроенный участок.

От чего зависит цена строительства дома под ключ

Стоимость дома складывается из нескольких базовых параметров. Мы учитываем все эти факторы при составлении сметы, чтобы итоговая сумма была прозрачной и обоснованной для заказчика.

Площадь и количество этажей

Стоимость строительства прямо пропорциональна общей площади дома и количеству этажей, но влияние параметров разное: общая площадь определяет объем материалов и работ, чем больше м² — тем выше суммарная смета. Этажность влияет на конструктивные требования и соотношение цены за м².

Технология и материалы

Стоимость будущего дома напрямую зависит от выбранной технологии и используемых материалов. Например, кирпичные дома обходятся дороже газобетонных за счёт большего объёма работ и материала. На цену также влияют отделка и архитектура.

Инженерный пакет  

Набор инженерных решений напрямую влияет на цену дома и уровень комфорта. Чем более комплексные и автономные системы вы выбираете, тем выше затраты на проектирование, оборудование и монтаж.

Особенности участка

Сложный рельеф, удаленность от города, узкий подъезд – всё это поднимает цену из-за дополнительных земляных работ и логистики.

Архитектурные решения

Сложный проект (эркеры, мансарда, второй свет) и дополнительные строения требуют больше ресурсов.

Сроки и сезон

Ускоренная стройка, ночные смены или работы зимой/осенью стоят дороже. Мы рекомендуем планировать строительство в тёплое время года для оптимальных сроков и цены.

Что входит в пакет «под ключ» — полный перечень работ

Наша строительная компания выполняет весь цикл работ от предпроектной подготовки до передачи объекта «под ключ» в рамках одной оговоренной сметы:

Проект и согласования

Архитектурный и конструктивный проект, инженерные схемы, детальная смета

Земляные работы

Расчистка участка, выемка грунта, устройство фундамента с утеплением и гидроизоляцией.

Коробка дома

возведение стен, монтаж перекрытий и кровли, установка окон и дверей.

Фасадные работы

наружная отделка (штукатурка или облицовка), утепление стен и водостоки.

Инженерный пакет

монтаж отопления, водоснабжения, канализации и электрики.

Отделка предоплаты

черновая и чистовая, установка встроенных элементов.

Мы сдаем заказчику готовый к проживанию дом со всеми документами и гарантиями.

«Землестрой Сервис» – ваш надежный партнер. Мы решаем любые вопросы и гарантируем, что ваш загородный дом будет построен качественно, в срок и без неприятных сюрпризов!

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Почему стоит выбрать строительную компанию «Землестрой Сервис»?

Фиксированная цена и сроки

Мы заключаем договор с полной сметой и жестким графиком.

Проектное бюро

Быстрый подбор или доработка проекта под ваш участок без ожидания.

Страхование ответственности

Защищаем вас от непредвиденных ситуаций. Все материалы и оборудование сертифицированы – вы видите паспорта и сертификаты.

Собственные бригады

Все работы выполняют сотрудники «Землестрой Сервис», а материалы закупаются централизованно, что исключает задержки и недостаток ресурсов.

Официальные гарантии

До 10 лет на фундамент, 5 лет на кровлю, 3 года на инженерные системы и отделку. Эти гарантии закреплены в договоре.

Хочу построить дом

У МЕНЯ ЕСТЬ СВОЙ ПРОЕКТ

Мгновенный старт и сниженные затраты на строительство.

ПОДРОБНЕЕ

ХОЧУ ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Зеркальное отражение, увеличение помещений, другая отделка.

ПОДРОБНЕЕ

Вопросы и ответы

Сколько месяцев занимает стройка под ключ?

Срок строительства зависит от площади и технологии. В среднем возведение дома 150–200 м² занимает 6–10 месяцев. Конкретные сроки прописываются в договоре. При желании можем ускорить работу (дополнительные бригады), но это увеличит стоимость проекта.

Какие гарантии на работы и материалы предоставляет «Землестрой Сервис»?

Мы даем официальные гарантийные обязательства: до 10 лет на фундамент, 5 лет на кровлю, 3 года на инженерные системы и отделку. Материалы и оборудование – только сертифицированные. В течение гарантийного срока «Землестрой Сервис» самостоятельно устраняет любые выявленные дефекты.

Как заказать выезд специалиста и получить экспресс-смету?

Свяжитесь через мессенджер на сайте, или позвоните нам. Менеджер согласует время выезда на участок. Стоимость выезда инженера вычитается из итоговой сметы, т.е. для наших заказчиков он бесплатный. Специалист проведёт осмотр, задаст вопросы. После этого мы подготовим предварительную смету с ориентировочной стоимостью проекта. Это позволит вам сразу получить представление о бюджете работ «под ключ».

Что делать при потребности изменить проект в ходе строительства?

Если вам нужно внести изменения, сообщите менеджеру. Архитектор внесёт правки в проект и скорректируем смету. Небольшие корректировки (например, смена кровельного материала или зеркальное отображение плана) обычно оформляются через допсоглашение. Крупные изменения (добавление этажа, перепланировка) требуют новой калькуляции и уточнения сроков. Все изменения оформляются документально, чтобы вы заранее знали итоговую цену и дату сдачи.